전세자금 대환대출 및 갈아타기 쉬운 BEST 3 추천

 

전세자금 대환대출받는 방법이 궁금하신가요? 전세 사기 등의 문제, 전세대출 만기에 따른 연장 또는 상환이 필요한 경우라면 주저 없이 전세대출 갈아타기를 고려해 보시기 바랍니다. 높은 금리 때문에 힘들어도 대환 대출로 부담을 줄일 수 있습니다. 계약 만료 시점 또는 집주인과의 관계가 중요합니다.

 

 

 

전세자금 대환, 갈아타기, 대환 대출 이용의 장점

시간 낭비 할 필요가 없습니다. 돌고 돌아서 신청하기보다는 바로 신청할 수 있는 방법부터 소개하고 상세설명 이어 나가겠습니다.

 

 

낮은 금리, 채무통합, 갈아타기 등 더 좋은 조건으로 대출받는 방법은 이미 대한민국의 87% 이상이 알고 있으며 사용하고 있는 방식입니다.

 

 

 

전세자금 대환대출 똑똑하게 이용하기

 

버팀목 전세자금 대출로 갈아타는 방법

전세자금 대환대출 중 0순위인 버팀목 전세자금 대출은 만 34세 이하 무주택자라면 누구나 신청할 수 있으며 갈아타기도 가능한 전세자금 대출입니다. 신용도, 소득, 자산, 공공임대주택 여부에 따른 조건 확인을 통해 연 1.5~2.1%의 금리로 이용 가능한(금리우대 및 추가 우대금리 적용 가능) 엄청난 방법입니다. 최대 2억 원 이내(임차보증금 80%)까지 대출이 가능하며 최장 10년까지도 이용할 수 있습니다.

 

다른 사람들은 이미 50만 원의 손해를 보지 않고 그 이상의 이득을 가져가고 있는 상품입니다.

청년 버팀목 전세자금 대출 갈아타기 대상 신청방법

 

LH 지방공사로 부동산 계약을 한 경우라면 2 금융권을 무난하게 이용 중이라면 누구나 신청 가능하며 임대차 계약기간 중 언제라도 이용하실 수 있습니다.

 

대출한도는 시중은행 전세자금 대출 대환, 제2 금융권 전세자금 대출 대환(LH, 지방공사와 임대차계약한 경우), 제2 금융권 전세자금 대출 대환(청년), 제2 금융권 전세자금 대출 대환(임차중도금 목적)의 경우 모두 신청하실 수 있습니다.

 

버팀목 전세자금 대출 갈아타기
구분	주요내용
대출한도 [시중은행]	신규 및 갱신: 전세자금의 80% 이내
대출한도 [청년]	버팀목 담보별 한도 결정 호당대출한도: 3,500만원 소요자금 대출:기존 전세금 80%
대출한도 [제2금융]	버팀목 전세자금 호당대출 버팀목 전세자금 담보대출 보증금의 80% 이내 임차중도금 대출잔액에서 잔금까지 포함한 증액대환
대상	만 34세 이하 부부합산 소득 2천만원 이하 2금융 전세자금 대출 정상 이용자
신청시기	제한없음
대출기간	최초 2년 (최장 10년 가능)
대출한도	최대 2억원 이내 (임차보증금 80% 이내)
대출금리	연 1.5%~2.1%

이렇게 손해 없이 조금이라도 여유를 가지고 내 집 마련할 수 있는 방법을 참고하실 수 있습니다.

 

 

 

중기청 전세대출 갈아타는 방법

몰라서 못 받는 사람은 있어도 알면서 신청 안 해본 사람이 없다는 중기청 전세 대환대출입니다. 최대 1억 원의 한도까지 신청할 수 있으며 연 1.2%의 초저금리가 적용되기 때문에 매달 10만 원 정도면 최대 10년까지 충분히 이자를 갚고도 남는 고효율 갈아타기 방법입니다.

 

대출절차

기금e든든 또는 은행(해당 금융사)을 통해 기본정보를 확인하실 수 있으며 보통 주택도시보증공사, 은행 및 한국주택금융공사 모두를 통해 신청하실 수 있습니다. 이후에 HUG에서 자산 정보를 입력한 이후에 심사가 진행됩니다. 그리고 해당 결과는 신청 시 입력한 연락처를 통해 확인하실 수 있습니다(SMS 송신). 그리고 소득 심사 및 담보물 심사가 진행되며 필요한 서류를 구비하여 제출하시면 됩니다. 끝으로 대출한도와 대출 가능 여부를 확인하여 최종적인 대출금이 지원됩니다.

 

대출 대상

주택임대차계약 체결 이후 임차보증금의 5% 이상을 이미 납입한 경우, 만 19세 ~ 만 34세 이하의 무주택 세대주 및 세대주 예정자라면 누구나 신청하실 수 있습니다.(병역의무 이행한 경우 최대 만 39세까지 연장 가능) 추가로 청년창업자도 대상에 포함됩니다.

 

정리

기금e든든 홈페이지를 통해 신청한 이후 최종 확정까지 대략 한 달 정도의 기간이 소요되었으며 개인에 따라 약간의 차이가 발생할 수 있습니다. 넉넉하게 45일~두 달 정도의 기간을 두고 가심사부터 준비해 보시는 것을 추천해 드립니다.

 

중소기업 청년 전월세보증금 대출 갈아타기
구분	주요내용
가심사	최소 2개 이상의 은행 방문
대출금리	연 1.2%
대상	만 34세 이하 무주택 세대주 및 세대주 예정자
최대한도	전세금 전액
소득조건	미혼 연 3,500만원 이하 부부합산 5,000만원 이하
자산기준	23년도 기준 약 3.61억원
대출기간	최초 2년(4회 연장) 최장 10년 이용가능
가능유형	장기전세, 행복주택 역세권 청년주택 공공임대, 민간임대
신청	▶ 기금e든든 홈페이지

 

전세자금 갈아타기, '안심전환대출'

수시로 들어가서 조회 및 신청하시는 것을 적극 추천해 드립니다.

 

 

 

전세자금 대환대출 상품 '안심전환대출'

물가보다 상승폭이 더 큰 집 값에 대한 부담을 낮추기 위한 전세 대환대출 서비스인 '안심전환대출'은 다음과 같은 조건에 해당되는 경우 누구나 간편하게 이용하실 수 있습니다. 대출금리가 상승해도 저금리(대출이자 줄어듦)로 상환할 수 있는 대출상품이며 최장 10년까지 연장이 가능하기 때문에 가장 효율적인 상품입니다.

 

상세 내용을 파악하기 전에 우선 알아둬야 할 내용으로는 개인에 따라 얼마만큼의 한도가 설정되고 대출 금리, 자격조건을 조회해 보는 것입니다. 중도상환수수료가 면제되는 이점이 있습니다.

 

안심전환대출 바로가기

 

자격 조건 및 신청대상

(우대형) 주택 가격이 6억 원 이하, (우대형) 소득 요건은 1억 원 이하입니다. 그리고 부부 합산으로 1 주택자 한정인 경우에 신청하실 수 있습니다. 대출한도는 우대형으로 최대 3억 6,000만 원까지 가능하며 2022년 8월 16일 이전에 취급된 주택담보대출인 경우 누구나 신청하실 수 있습니다.

 

가장 중요한 대환 대상은 만기까지 고정 대출을 제외한 주택담보대출인 경우 가능합니다. 이때, 고정금리로 취급되지만 금리변동 위험이 있는 '준 고정금리' 대출도 신청 가능하며 정책모기지(디딤돌 대출, 보금자리론, 적격 대출) 등은 제외됩니다.

 

1순위로 설정이 가능한 대출은 다중채무가 있어도 뭉탱이로 전환하실 수 있습니다.

 

대출금리

만기에 따라서 연 3.70 ~ 4.00%로 이용하실 수 있으며 일반에 비해 청년층이 더욱 저렴하게 우대금리를 적용받을 수 있습니다. 또한 부부합산 연 소득이 6,000만 원 이하인 경우에도 청년층과 동일하게 0.1%의 우대금리 적용이 가능합니다.

 

소득증빙

최근 1년간 부부합산(미혼은 단독) 소득이 최대 1억 원 이하라면 편하게 신청 가능합니다. 심사는 건강보험료 납부확인서(최근 3개월), 소득금액증명원, 원천징수영수증 등으로 이루어지며 DTI 초과 시 최근 2개년의 증빙소득으로 적용하실 수 있습니다.

 

대출구조

대출 기간은 10년, 15년, 20년, 30년 중에서 선택할 수 있으며 원(리)금 균등분할상환 방식으로 이루어집니다. LTV 70%, DTI 60% 이하로 적용됩니다.

 

정리

대출금리를 낮추는 것은 물론 상환 조건도 더욱 유리해집니다. 결국 대출 금액이나 상환기간, 대출 이자까지 더욱 상황에 맞춰서 부담을 줄일 수 있습니다. 다만, 대출금리를 적용하는 경우 발생하는 수수료가 있기 때문에 미리 비용을 준비해 둔다면 더욱 신속하게 처리가 가능합니다. 수입이 안정적인 경우 너무 좋은 대출상품입니다.

 

안심전환대출 갈아타기 핵심
구분	주요내용
최대한도	최대 3억6천만원
대출금리	3.8 ~ 4.0% (청년 0.1% 우대)
대출기간	10~30년
신청대상	부부합산 1억원 이하 주택 6억원 이하 (공동명의 가능)
자격조건	5년 미만, 혼합대출 KB시세 6억원 이하의 주택일 것 1주택 보유자 신청
적용범위	LTV 70%(LTV 계산기) DTI 60%(DTI 계산기)

주택담보대출 이자 계산기 조회

 

카카오/케이 뱅크 전세대출 갈아타기

전세자금 대환대출 비대면 일인자 카카오뱅크/케이뱅크 전세자금 대출이 있습니다.

 

카카오뱅크 전세대출 갈아타기

주택담보대출 및 전세자금 갈아타기 방법 중 가장 핫한 카카오뱅크 전세대출 갈아타기 방법을 소개해 드리겠습니다. 최대 10억 한도로 평균금리 3%대로 갈아타기가 가능하며 중도상환해약금 또한 면제됩니다. 그리고 방문해서 신청할 필요 없이 비대면으로 진행이 가능하다는 점이 메리트 있습니다.

 

게다가 우대이율까지 조건에 따라 다양하게 적용가능하기 때문에 자격조건을 확인하신 이후에 조회해 보신 이후에 신청까지 마치시면 되겠습니다.

카카오뱅크 주택담보대출 갈아타기 추천 방법

신청방법 및 자격조건 등 상세 내용에 대한 내용을 참고하실 수 있습니다.

 

 

 

케이뱅크 전세대출 갈아타기

카카오뱅크와 더불어 가장 낮은 대출금리인 3%대로 전세자금 대출 갈아타기를 할 수 있는 유일한 상품입니다. 주말이나 공휴일에도 신청할 수 있으며 무주택 청년에게는 더욱 혜택이 큰 대환대출 상품입니다.

 

대출 조건은 만 19세 이상의 대한민국 국민, 사업소득 및 근로소득자(재직 1년 이상), 부부합산 무주택 또는 1 주택인 경우, 1 주택의 경우 부부합산 소득이 연 1억 원 이하일 것, 보유한 주택의 시세 9억 원 이하 등이 있습니다.

 

청년의 경우에는 만 19세 이상 ~ 34세 이하의 내국인이어야 하며 재직 1개월 이상의 근로소득자, 사업소득자, 기타 소득 또는 무소득자 모두 가능합니다. 부부합산 무주택, 그리고 부부합산 연 소득 기준은 7천만 원 이하입니다.

 

대출한도는 일반 전세대출인 경우 전월세 보증금의 80% 범위 내로 최대 2억 2,200만 원이며 청년 전세대출은 전월세 보증금의 최대 90% 범위 내로 최대 1억 원까지 대출지원을 받아보실 수 있습니다.

 

기타 대환대출 및 갈아타기 전용 플랫폼

`23.5.31. 오픈한 정부 지원 대환대출 플랫폼을 이용해 기대출이 있는 고금리의 대출이자 부담자들은 꽤 많은 갈아타기로 재미를 보고 있습니다. 대출 이자를 연 8% 가까이 줄여서 상당한 금액(연 최대 1천만 원)을 필요한 곳에 쓰거나 상환용도로 사용할 수 있었으며 하반기에 주담대 서비스까지 확대할 예정이라고 합니다. 상세 내용 확인은 아래를 참고하세요.

대출 갈아타기, 대환대출 플랫폼

 

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주택 담보대출 금리 무직자 정부지원 갈아타기 비교

누구에게나 유리한 대환대출 시스템은 찾기 힘듭니다. 위에 나온 갈아타기 상품을 비교해서 현재 상황에서 가장 유리한 조건(최저금리, 최대한도)으로 대출을 신청하시기 바랍니다.

 

 

 

[목차]

 

1. 전세자금 대환대출 똑똑하게 이용하기

2. 전세자금 갈아타기, '안심전환대출'

3. 카카오/케이뱅크 전세대출 갈아타기

4. 함께 보면 좋은 글