주택 담보대출 금리 무직자 정부지원 갈아타기 비교

 

 

 

주택 담보대출 금리가 또 오르고 있습니다. 가계대출에서 주담대가 차지하는 부분은 절대 무시하지 못합니다. 그리고 그만큼 집 매수를 한 사람들이 증가하고 있는데 시중은행, 저축은행, 보험사의 금리 비교 및 무직자 대출방법, 갈아타는 방법, 정부지원까지 종합적으로 알아보겠습니다.

 

 

주택 담보대출 은행 금리 비교와 무직자 정부지원 살펴보기

 

주택 구입을 위한 시중은행, 저축은행, 보험사의 금리 비교와 함께 무직자 및 무소득자가 주담대 하는 방법, 끝으로 정부지원 및 1~2 금융권의 주담대 상품에 대한 정보를 제공합니다.

 

 

 

주택 담보대출 은행, 저축은행, 보험사 금리 비교

주택 담보대출의 금리는 경남은행 > 카카오뱅크 > 삼성화재 삼성아파트 순으로 최저를 기록하고 있습니다.

주택 담보대출 은행 최저금리 비교

 

 

포인트

최근까지 주택담보대출의 희망이었던 카카오뱅크가 3%에서 4%를 넘기고 말았습니다. 단 며칠 만에 변화가 이루어졌기에 현재로서는 경남은행이 가장 저렴한 금리를 선보이고 있습니다. 만일 시중은행의 주담대 변동금리가 부담스러운 경우 특례보금자리론으로 고정금리 4%를 이용하는 것이 더 유리할 수 있습니다.

 

특례보금자리론을 이용하는 경우 9억 원 이하의 주택에 대해 최대 5억까지 연 4% 고정금리로 이용할 수 있기 때문에 선택해서 더욱 유리한 상황을 만들어가실 수 있습니다.

 

 

 

주담대 저축은행 금리 비교

 

 

최저 5%에서 최대 15%까지 변화의 폭이 큰 것이 특징인 저축은행의 주담대 금리입니다. 금리가 오르면 뭐 할까요? 정부에서는 계속 규제를 통해서 한도를 줄이고 있습니다. 결국 각 금융권에서 이자 부담과 민원만 늘어나는 결과를 가져올 수밖에 없습니다. 중도상환수수료가 없는 금융사를 찾는 것도 도움이 됩니다.

 

주담대 보험사 금리 비교

 

 

보험사의 주담대를 이용하는 경우, 생각해 볼 만 것은 은행의 금리와 별반 차이가 없다는 사실을 먼저 기억해야 한다는 것입니다. 결국 비슷하다는 이야기인데, 동일한 조건이라면 여러분은 무엇을 따져봐야 더 유리하게 가져갈 수 있을까요? 맞습니다. 바로 조금이라도 더 완화된 조건을 찾는 것이 해결책입니다.

 

내 상황에 맞게 더욱 유리하게 대출을 진행할 수 있다면 은행과 보험사를 통틀어서 비교한 이후에 가장 합리적인 선택을 해야 한다는 것입니다.

 

포인트

발품을 팔아 시시각각 변하는 것을 알아낸다면 수수료가 없는 곳도 충분히 찾을 수 있습니다. 특히 주담대 갈아타기를 하는 경우에 중도상환 수수료는 절대 무시할 수 없는 금액이 되고 맙니다. 웃긴 것은, 이 수수료 하나 때문에 갈아타기를 진행하더라도 기존보다 더 낮은 금리로 갈아타는 것이 힘들다는 것입니다.

 

 

 

그렇다면 효과적으로 주담대 갈아타기를 하는 방법은 무엇일까요? 그에 대한 답변은, 주택담보 대출 갈아타기 및 대환에 대한 상세 내용을 참고를 통해 해결하실 수 있습니다.

 

주택담보대출 갈아타기, 대환 Q&A

 

주택 담보대출 계산기

주담대의 원금과 대출 기간, 그리고 이자율까지 고려하여 주담대 이자 계산기를 적극 활용할 수 있습니다. 기대할 수 있는 결괏값으로는 매달 상환액(원금 및 이자), 기간 내 상환금액 등의 종합정보 제공 등이 있습니다.

 

※ 주담대 이자 계산기

※ DTI 계산기 조회

※ LTV 계산기 조회

 

무직자, 무소득자 주택 담보대출

소득이 없거나 소득증빙이 안 되는 경우에 집 마련을 위한 주담대 대출에 활용할 수 있는 방법입니다. 정년퇴직 이후, 주부, 소득이 너무 많은 경우, 사실혼 관계, 부모자식 간에 명의가 필요한 경우에 참고하실 수 있습니다.

 

인정소득

국민연금 납부 금액 및 건강보험료 납부를 통한 확인으로 자신의 소득을 환산하여 정리할 수 있습니다. 소득금액증명원, 원천징수 영수증 등으로 소득 증빙이 불가능한 경우 활용할 수 있으며 해당 계산기는 아래의 ☆를 참고하세요

 

신고소득

간접적인 소득 자료로 이 자료를 통해 어느 정도의 소득이 있는지 파악할 수 있는 추정자료를 말합니다. 예를 들면 신용카드가 있으며 보험금 금액, 부동산 임대 소득, 특정한 금융 소득 등도 모두 포함됩니다. 주로 경제활동을 많이 하는 사람들에게서 쉽게 찾아볼 수 있습니다.

 

☆ 인정/신고 소득 계산기(대출용)

 

증빙소득

직장인의 경우 근로소득, 사업자라면 사업 소득이 해당됩니다. 그리고 부동산 임대 수익을 비롯하여 서류상으로 충분히 증빙할 수 있는 소득 자체를 증빙소득으로 구분합니다.

 

 

 

정리하자면, 무직자나 무소득인 경우에 증빙할 서류가 없습니다. 이런 경우에 신고 소득을 활용하면 대출 가능성이 활짝 열리게 됩니다. 또한 여신 및 대출업무를 하는 상담사에 따라서 10명 중에 1~2명, 또는 7~8명이 대출을 받을 수도 있습니다. 결국 대출이 필요한 사람이 다양한 금융권을 돌아보며 신고소득을 활용해 발품을 많이 팔아보면 답이 보인다는 이야기입니다.

 

정부 지원 주택 담보대출

디딤돌 대출

연 2.15~3.00%의 금리로 최대 4억 원 이내까지 대출을 지원해 주는 디딤돌 대출은 다양한 사람들에게 도움이 됩니다. 생애최초 일반 3억 원까지, 2자녀 및 다자녀의 경우 4억 원까지, 신혼가구인 경우도 마찬가지로 4억 원까지 대출이 지원됩니다.

 

 

게다가 금리우대 및 추가금리우대를 통해 디딤돌 대출의 금리를 더욱 낮출 수 있습니다. 디딤돌 대출을 통해 당장 살 집부터 도움 받으세요. 그리고 주택도시기금 e 든든을 통해서 주택 구입 자금은 물론 주택 전세 및 월세 대출까지 모두 지원받으실 수 있습니다.

 

 

보금자리론

성년 이상의 대한민국 국민으로 KCB 점수 271점 이상이라면 누구나 최대 2억 원까지 대출을 받을 수 있습니다. 한국주택금융공사에서 주담대를 위한 서민 대출 지원 서비스라고 보시면 됩니다. 부부의 합산 연소득은 7천만 원 이하, 신혼이라면 8천500만 원, 다자녀인 경우 연 소득 1억 원 이하일 경우 최대한도로 가능합니다.

 

일반적인 대출 금리는 2.1~2.45%이며 대출 금액 5억 원 이하로 최대 2억 원까지 대출을 받아 최장 30년까지 상환기간을 선택할 수 있습니다. 그리고 보금자리론으로 대출을 받게 되면 1년의 의무 실거주 기간이 생긴다는 점을 잊어서는 안 됩니다. 보금자리론은 HF 한국주택금융공사에서 주관합니다.

 

최근에는 특례 U-보금자리론, 특례 아낌 e보금자리론, 특례 t-보금자리론까지 다양하게 나와있으며 더욱 저렴한 금리로 이용하실 수 있습니다.

 

 

 

정리하자면, 정부지원의 주택 담보대출인 디딤돌 대출, 보금자리론을 비롯해 1~2 금융권의 다양한 상품들을 이용하여 상황에 맞게 더 유리한 조건으로 다음을 참고해서 대출을 진행하실 수 있습니다.

 

▶ 주택 담보대출 1~2 금융권 추가 상품 살펴보기

 

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[목차]

 

1. 주택 담보대출 은행, 저축은행, 보험사 금리 비교

2. 무직자 무소득자 주택 담보대출

3. 정부 지원 주택 담보대출

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